فوائد برنامج مساكن في المملكة العربية السعودية

في هذا المقال، نستعرض معاً أبرز مزايا برنامج مساكن في المملكة العربية السعودية، الذي يُعَد أحد أبرز برامج التمويل العقاري التي تملكها المؤسسة العامة للتقاعد. يتم إدارة البرنامج بواسطة شركة دار التمليك، ويعتمد أساساً على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. يقوم البرنامج على مفهوم شراء وتملك العقار، سواء كان شقة أو فيلا أو عمارة أو أرض، وفقاً لرغبات المستفيد، سواء كان موظفاً أو متقاعداً، ثم تتم عملية البيع بالتقسيط مع إضافة هامش ربح مناسب.

شروط برنامج مساكن السعودية

وضعت المؤسسة العامة للتقاعد في السعودية مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر لدى العملاء الراغبين في الاستفادة من برنامج مساكن. وتشمل هذه الشروط

يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية.
لا تقل مدة الخدمة عن عام واحد على الأقل.
يجب أن يكون للعقار أو الوحدة السكنية المواصفات اللازمة للاستخدام.
يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 20 و70 عاماً.
الحد الأدنى للراتب لا يقل عن 4000 ريال سعودي.
يجب على المتقدم سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية.
سداد 30% من قيمة الأراضي السكنية.

المستندات المطلوبة لبرنامج مساكن السعودية

عند التقديم للاستفادة من برنامج مساكن، يتعين على المتقدمين تقديم بعض المستندات اللازمة، منها

تقديم بطاقة الهوية الوطنية الأصلية.
كشف حساب بنكي يوضح التحويلات المالية خلال الستة أشهر الماضية.
توقيع نموذج طلب المساكن.
نموذج يوضح الراتب الشهري الأسبوعي للعميل، موقع من جهة العمل.
تعبئة بيانات نموذج برنامج مساكن بدقة.

كما تشمل المستندات المتعلقة بالعقار تقديم

نسخة من رخصة بناء العقار.
عقد رسمي مسجل في الشهر العقاري.
رسم تخطيطي للعقار المراد تملكه.
تسعير العقار
نسخة من مستند الملكية، بشرط أن لا يزيد عمر العقار عن 20 عاماً.

تفاصيل عن برنامج مساكن السعودية

يعتبر برنامج مساكن السعودية جزءًا من جهوده الكبيرة حيث تم إطلاقه أول مرة في عام 2007. وفي عام 2010، جرى توقيع اتفاقية إدارة البرنامج مع شركة دار التمليك. وبعد مرور عشر سنوات من النجاح، أُضيف المتقاعدون والموظفون تحت نظام التأمينات الاجتماعية إلى قائمة عملاء البرنامج عام 2018.

وحسب تقرير مؤسسة النقد الصادر في أغسطس 2020، بلغ حجم التمويل السكني للأفراد 261 مليون ريال سعودي، مع تمويل 158 وحدة سكنية بمتوسط تمويل بلغ 766 ألف ريال سعودي لكل وحدة. وفي نهاية عام 2020، وقعت المؤسسة العامة للتقاعد اتفاقية تعاون مع وزارة الإسكان لتوفير خدمات سكنية للمتقاعدين.

مزايا برنامج مساكن في السعودية

تشمل مزايا برنامج مساكن التي تعد جاذبة للمتقدمين

تسجيل العقار باسم المستفيد.
تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
مدة التمويل تصل حتى 30 عاماً.
الإعفاء من سداد الأقساط في حالة وفاة المستفيد.
إمكانية تأجيل القسط الأول حتى ستة أشهر بعد توقيع العقد.
الاختيار الحر لأي بنك محلي لاستقطاع الأقساط.
لا يُشترط تحويل الراتب، مما يسهل التعامل مع البنوك المحلية.

كيفية شراء الوحدات السكنية خلال برنامج مساكن السعودية

يستطيع المواطنون في القطاعين الحكومي والخاص الاستفادة من الوحدات السكنية المقدمة من برنامج مساكن. يتطلب الأمر تقديم المستندات المطلوبة وتعبئة نموذج التسجيل، الذي يتضمن معلومات مثل الاسم والسن والدخل، ومن ثم إرسالها إلى المركز الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد. بعد ذلك، سيتم مراجعة الطلبات لتحديد المستفيدين المؤهلين.

ختاماً، نكون قد استعرضنا تفاصيل ومزايا برنامج مساكن في السعودية، موضحين أبرز الشروط والمستندات المطلوبة. لمزيد من المعلومات، تابعونا على موقع مخزن المعلومات.