ما هي تكاليف البناء بالتفصيل
وفي هذا المقال سأتحدث عن حساب تكاليف البناء بالتفصيل وكيفية حسابها خطوة بخطوة، ومعلومات أخرى حول هذا الموضوع.
أشياء يجب مراعاتها قبل بناء المنزل
- قم بإضافة التكلفة التقديرية للمبنى الذي تريد بناءه، ويمكنك مقارنتها بمبنى آخر وحساب كم سيكلف بناءه وتشطيبه.
- بعد المقارنة مع أسعار المباني القائمة وأسعار السوق.
- بهذه الشرح طريقة سوف تكون قادرا على تحديد التكلفة الأولية لشراء هذا العقار.
- يمكنك إجراء بعض التعديلات حتى تتناسب تكلفة المبنى مع الميزانية المتوفرة لديك.
- يجب أن تفكر في إضافة احتياطي لأية شروط أو نفقات أخرى أثناء البناء.
ما هي التكلفة الإجمالية للبناء
- يجب أن تبدأ بإجراء مسح جيد للمبنى وعمل رسومات للمبنى.
- ثم انتقل إلى الموقع وقارن هذه الصور بالموقع.
- يجب تسجيل تفاصيل كيفية الحصول على المواد ومواد البناء في الموقع.
- ابدأ بحساب تكاليف البناء، وفكر في رواتب العمال الذين سيقومون ببناء المبنى.
- للحصول على تكلفة بناء دقيقة، قم بحساب تكلفة كل مكون على حدة، مثل تكلفة الدرج.
- تكلفة الأبواب، وتكلفة التشطيب، وما إلى ذلك، وأخيرا جمع كل هذه التكاليف.
- تحتاج أيضًا إلى حساب تكلفة المواد التي ستستخدمها في المبنى.
- سواء كنت ستشتري هذا العقار أو ستستأجره، قم بحساب جميع تكاليفه.
- حساب تكلفة الضرائب والأقساط المدفوعة للتأمين وجميع تكاليف البناء.
- وبعد أن تقوم بتدوين كل هذه النفقات، التزم بها ولا تنفق أكثر من هذه النفقات.
- ولا تصرف أقل من هذا المبلغ حتى لا يضعف البناء ولا يضعف.
تكلفة المواد الخام للبناء
لكي تتمكن من حساب التكلفة الإجمالية التي ستنفقها على البناء، اقرأ ما يلي
- حساب التكلفة الإجمالية للخرسانة، بما في ذلك تكاليف النقل والتخزين.
- احسب كمية الفولاذ التي تحتاجها لجميع طوابق المبنى واحسب السعر مع الأخذ في الاعتبار تكلفة النقل.
- احسب أيضًا تكلفة الأسمنت والحصى والرمل والطوب وأي شيء آخر تحتاجه.
- حساب تكلفة تشطيب الواجهات والتشطيبات وتكلفة الدهان.
- احسب تكلفة الدرج، وإذا كان المبنى متعدد الطوابق، احسب تكلفة المصعد الكهربائي.
تكلفة بناء منزل 100 متر مربع في مصر
- فعندما نبني عمارة سكنية مثلا وعدد طوابقها طابق واحد فقط سنبين تكلفة بناء شقة بمساحة 100 متر مربع.
- تشمل هذه التكاليف كل شيء بدءًا من تكاليف الحفر والخرسانة والهياكل وتكاليف التشطيب.
- مع تكاليف أخرى مثل تكلفة السلالم والوصول وبناء سور حول المبنى.
- ووفقا لهذا المثال، فإن المبنى المكون من طابق واحد مساحته 100 متر مربع يكلف 170 ألف جنيه مصري.
- ولو المساحة 200 متر مربع وقمنا ببناء دور واحد التكلفة 340 ألف جنيه.
- لو المساحة 200 متر مربع وسنبني دورين التكلفة 680 ألف جنيه وهكذا.
لا تفوت القراءة
مثال على بناء منزل كبير وكبير
- إذا كنت تريد حساب تكلفة بناء منزل كبير وكبير، مع حساب تكلفة التشطيب داخل الشقق الشاهقة.
- على سبيل المثال، إذا كانت مساحة هذا المبنى 300 متر مربع، فسيكون هذا المبنى مكونًا من أربعة طوابق.
- وستشمل هذه التكاليف جميع الأجور والمواد والخرسانة وجميع تكاليف التشطيب الداخلي.
- ولكن دون احتساب تكلفة التشطيب الخارجي مثل الباب والسلالم.
- وتبلغ تكلفة بناء المبنى مليونين ونصف المليون جنيه.
- لكن هذا المبلغ لا يشمل تكاليف الضرائب أو الرسوم الإدارية ورسوم الترخيص.
- ولا تتضمن إمكانية وصول أي موظف متأخرًا إلى العمل، لذا يجب المطالبة بمبلغ إضافي مقابل هذه التكاليف.
قد تكون مهتمًا أيضًا بـ
شرح طريقة مقارنة الوحدات لحساب تكاليف البناء
يمكنك استخدام شرح طريقة مقارنة الوحدات باتباع الخطوات التالية
- تحديد المساحة الإجمالية للمبنى.
- تحديد تكلفة كل متر بناء.
- ومن ثم قم بضرب المساحة الإجمالية للمبنى في تكلفة المتر، وبهذه الشرح طريقة ستتمكن من معرفة التكلفة الأولية لبناء هذا المنزل بشرح طريقة بسيطة.
خطوات بناء منزل
- قم بشراء الأرض التي ستبني عليها منزلاً، واختيار المكان يعتمد على رغبتك.
- إذا كنت تحب السلام والهدوء، قم بشراء عقار في منطقة هادئة خالية من عدد كبير من الناس.
- إذا كنت تحب الحشود والرفقة، فيجب عليك شراء هذا العقار في المدينة، حيث يوجد العديد من السكان والخدمات.
- يجب عليك شراء عقار في منطقة تتوفر فيها الخدمات الأساسية.
- الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي، حتى تتأكد من قربها من المنزل وتوصيلها بسهولة.
- فكر في شكل المنزل الذي تريده، وعدد الطوابق، وعدد الغرف في كل طابق.
- هذا يعتمد على مقدار المال الذي تملكه، إذا كان لديك الكثير من المال، فيمكنك بناء منزل متعدد الطوابق.
- إذا كان المال الذي تملكه صغيراً، قم ببناء منزل من طابق واحد، ويعتمد عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
- إذا كانت مساحة الأرض صغيرة، قم بتقسيمها بحكمة.
- مثل تقليل مساحة الغرف مع زيادة مساحة غرف المعيشة لأن غرف المعيشة في غرف المعيشة طويلة.
- تتبع أسعار السوق، مثل أسعار الصلب والطوب، وجميع التكاليف، وقم بتوثيق كل هذه التكاليف بنفسك.
اخترنا لك
نصائح عند بناء المنزل
- قبل بناء المنزل، تأكد من توفر جميع المعدات حول قطعة الأرض. ومن المهم أيضًا التحقق من نوع التربة الخاصة.
- ويمكن البناء على هذه الأرض دون مخالفة القانون، مثل الأراضي الزراعية.
- يمكنك تصفح العديد من التصميمات المعدة مسبقاً والاختيار من بينها، أو يمكنك تحديد التصميم الذي تريد بناءه.
- قم باختيار الفريق بأكمله الذي سيقوم بتنفيذ خطوات البناء ومتابعتهم خلال جميع الخطوات التي يتخذونها لضمان جودة كل شيء.
- بعد شراء عقار، يجب عليك التأكد من صحة جميع التراخيص والأوراق ذات الصلة.
- حدد ميزانيتك، وقم بتقسيم هذه الميزانية على جميع بنود البناء والتشطيب.
- حتى لا تتفاجأ بعدم امتلاكك المال الكافي لإنهاء المبنى بأكمله وإنهائه.
- ويجب عليك طلب المساعدة من ذوي الخبرة، مثل طلب المساعدة من المكتب الهندسي ومعداته.
- مع كافة المعلومات التي قمت بجمعها مثل التكاليف التي قمت باحتسابها وكذلك الموقع والموقع وجميع المعلومات.
- سيعطيك هذا المكتب رأيًا مستنيرًا ويخبرك ما إذا كانت التكاليف والأسعار عادلة أم لا.
- اتبع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء العقار، حتى تتمكن من اختيار العقار الذي يناسبك وسعره المناسب لك.
- عليك أن تتبع عملية البناء خطوة بخطوة حتى تتمكن من طلب تغيير أي شيء.
- إذا أردت، لكن إذا لم تتابع، فلن تتمكن من التغيير.
مراحل بناء المنزل
- يتم تجهيز وتجهيز الموقع ووضع المخطط الأولي له.
- صب الخرسانة بعد الحفر ووضع الأساسات.
- وضع أساسات السباكة والكهرباء وصب الخرسانة فوقها.
- بناء جدران وسقف المنزل.
- أعمال الإصلاحات الكهربائية والتشطيبات مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيبات.
الأسئلة المتداولة حول حساب تكاليف البناء
سؤال ما أهمية حساب تكاليف البناء
الإجابة يساعد تقدير تكاليف البناء على تقدير التكلفة الإجمالية لمشروع البناء قبل بدايته، مما يمكن المقاول من اتخاذ القرارات الصحيحة بشأن إعداد الميزانية وإدارة المشروع بشكل فعال.
سؤال ما هي العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند حساب تكاليف البناء
الجواب تشمل العوامل الرئيسية تكلفة المواد الخام مثل الأسمنت والصلب والخرسانة، وتكاليف العمالة والأجور، وتكلفة المواد والآلات المستخدمة، بالإضافة إلى التكاليف الإدارية والتشغيلية والأرباح المتوقعة.
سؤال ما هي الخطوات الأساسية في حساب تكاليف البناء
الجواب تتضمن الخطوات تحليل الرسومات والتفاصيل الفنية للمشروع، وتقدير كمية المواد اللازمة، واستخدام أسعار وأجور المواد الحالية لتقدير التكلفة الإجمالية، مع مراعاة التكاليف الأخرى مثل التأمين والرسوم القانونية.
سؤال كيف يمكن تقدير التكاليف الإضافية عند حساب تكاليف البناء
الإجابة يمكن تقدير التكاليف الإضافية عن طريق إضافة تكلفة التأمين والضرائب والرسوم القانونية وأي تكاليف غير متوقعة أثناء العملية إلى تكلفة البناء الأساسية.
سؤال ما هي الأدوات المستخدمة لحساب تكاليف البناء
الإجابة الأدوات المستخدمة تشمل البرامج المالية الإلكترونية مثل Excel، وبرامج الهندسة المدنية مثل AutoCAD، بالإضافة إلى البرامج المخصصة لإدارة تكاليف البناء مثل Procore وPrimavera.