قروض التمويل العقارى من بنك الاسكان والتعمير

وبعد ما حدث في البلاد من ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية والمراكز التي يشتريها الشباب كأماكن إقامتهم، بدأت الحكومة في تقديم إجراءات أخرى هدفها الأساسي تقديم الدعم لذوي الدخل المحدود.

أما بالنسبة للشباب المقبلين على الزواج ويريدون العثور على شقة أو منزل بسعر مناسب، فقد بدأ هذا البنك المركزي، الذي يعتبر من أكبر البنوك في مصر، المبادرة في عام 2014.

تتعلق بعملية التمويل العقاري وهدفها الأساسي تشجيع البنوك على تقديم الدعم المالي للشباب، وتمكينهم من شراء الشقق السكنية والمجموعات بسعر منخفض.

تقدم العديد من البنوك برامج محددة تتعلق بعملية التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود، بمزايا تتوافق مع هذه الفئة، وفق المبادرة التي قدمها البنك المركزي، وتتم هذه العملية وفق الشروط وبعد توفير مجموعة من الوثائق التي تسهل هذه العملية.

يجب أن تكون القروض العقارية عبارة عن قروض مالية لذوي الدخل المتوسط تقدمها البنوك لمساعدة هذا الشخص على شراء أو تجديد وحدة سكنية، وهو قرض يزيد عن 80% من سعر الوحدة، تحدده مجموعة من المهنيين العاملين في البنك شكل اللجنة سنتحدث في هذا المقال عن القروض العقارية من بنك الإسكان والتعمير.

قروض عقارية من بنك التعمير والإسكان لشراء المنازل

يقدم بنك الإسكان والتعمير خدمات القروض التي تساهم في إنشاء المشاريع العقارية المتنوعة.
- ويتم تحديده حسب محتوى الموقع، والسعر الذي سيتم الاتفاق عليه للوحدة أو الأرض التي سيتم البناء عليها.
كما يهتم البنك المركزي بتمويل الخدمات الحكومية في مصر.
- دعم ذوي الدخل المحدود والشركات الصغيرة.
- أو الشباب الذين يرغبون في الحصول على شقة جواز سفر أو الذين يرغبون في الحصول على منزل خاص بهم.
ويتم ذلك من خلال القروض العقارية المعتمدة من خلال برنامج أطلقه البنك المركزي عام 2014.
- تقدم البنوك المحصلة مثل هذه القروض التي تساعد في شراء الشقق والوحدات السكنية.
ويعتبر هذا البنك من أوائل البنوك التي تقدم مثل هذه القروض ويهتم بشدة بأداء التمويل العقاري.
- وتم وضع الشروط لنسب الفائدة التي سيحصل عليها البنك على هذه القروض.
يقدم بنك الإسكان والتعمير عدداً من القروض الخاصة التي تناسب ذوي الدخل المحدود.
- مما يمكنه من تملك دور سكنية أو شقق سكنية أو الحصول على قروض بغرض ترميم وتجديد الشقق التي كان يملكها سابقاً.
السعر الذي يحصل عليه المقترض من البنك هو 80 بالمائة من تكلفة الشقة.
- وقد تم اختيار قطاع الإسكان من قبل البنك من خلال لجنة شكلها مدراء البنك.
- هذه اللجنة لديها الكثير من المعرفة في الأمور المالية، وبعد ذلك يتم منح المقترض مبلغ القرض من قبل هذه اللجان.

شروط التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان

يقدم بنك الإسكان والتعمير قروضاً عقارية بشروط يجب توافرها قبل الحصول على القرض.

توفر جميع المستندات اللازمة، بما في ذلك فاتورة كهرباء أو غاز حديثة، أو عقد ملكية الشقة، أو إيجار الشقة التي يسكن فيها العميل.
- نسخة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يرغب في الحصول على القرض، طلب القرض.
- بيان الدخل الشهري من المكان الذي يعمل فيه مقدم الطلب.
يوافق المشتري على أن يقدم البنك قرضًا يصل إلى 70% من تكلفة الوحدة السكنية.
- ويتم تحديد السعر المحدد لتوفير إجمالي الدخل الشهري للشخص الذي يرغب في الحصول على هذا القرض.
يجب أن تكون المدة التي سيتم خلالها تحديد مبلغ القرض بين 15 سنة، وأن يكون عمر المقترض أكبر من 21 سنة وأقل من 65 سنة عند آخر صرف للقرض.
- يجب أن يكون مبلغ الفائدة التي سيتم احتسابها على القرض مساويا للدخل الشهري للمقترض، ويجب أن يكون الدخل الشهري للمقترض أكثر من 1000 جنيه.
يجب أن يكون المكان الذي سيتم بناء العقار فيه مسجلاً قانونيًا في السجل العقاري ويجب دفع جميع الضرائب، وبعد ذلك يقوم البنك بفحص جميع هذه الأوراق من المؤسسات التي صدرت فيها الورقة للتأكد من صحتها وسلامتها. .
سيؤدي الفشل في اتخاذ قرارات تنتهك القانون الفيدرالي إلى التعرض للمسؤولية القانونية.
يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة مملوكة لنفس الشخص المتقدم للحصول على القرض.
- يجب على الشخص الذي يمتلك المسكن أن يدرك الرغبة في الشراء من قبل هذا الشخص عن طريق أخذ قرض عقاري من البنك.
- ويجب أن يكون للبنك حق الحصول على الأموال بنسبة لا تتجاوز 85% من قيمة الوحدة السكنية الأصلية.

توفير شقق وزارة الإسكان للإسكان الشعبي

مشروع “بيت لكل المصريين 3” لدعم الأسر ذات الدخل المحدود

غاية
- دعم الأسر ذات الدخل المنخفض وتوفير السكن الملائم للمواطنين المصريين.
الشؤون المالية
- تمويل عقاري من بنك التعمير والإسكان.
فترة التسجيل والحجز
- يبدأ التسجيل لحجوزات المساكن الشعبية لعام 2025 يوم الأحد الموافق 15/1/2025.
الحجز عبر الإنترنت
- ويتم حجز الوحدات السكنية الجديدة إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لبنك الإسكان والتنمية.
تاريخ القبول
- وسيتم قبول طلبات المقيمين لحجز الشقق طوال الشهر.
الهدف الرئيسي
- دعم الأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض وتسهيل حصول الشباب على الشقق.
أدوات
- توفير العديد من الموارد عند البحث عن الشقق.
صيانة الفرع
- وتعمل وزارة الإسكان والمرافق المصرية على دعم وتنفيذ هذا المشروع.
التسجيل الالكتروني
- يتم الحجز إلكترونيًا لتبسيط العملية على المقيمين.
فترة الحيض
- يتم إرسال الحجوزات والاشتراكات شهريا لمدة معينة.

شروط التقديم على تمويل بنك الإسكان والتعمير

عمر الشخص لا يقل عن 21 سنة
ويجب أن يكون هذا الشخص من أرض مصر.
ألا يحجز الإنسان منزلاً لأحد أفراد عائلته أو لزوجته أو لأولاده.
ولم أجد حتى الآن شقة للإسكان العام.
لا يجوز بيع الشقة إلا بعد الحصول على إذن من الجهات المختصة.

آخر موعد لحجز شقق الإسكان الشعبي

بدء تسجيل الحجوزات لمشروع “البيت لكل 3 مصريين”

تاريخ بدء التسجيل
- بدأ التسجيل لهذا المشروع يوم الأحد 15/1/2025.
فترة التسجيل
- ويستمر التسجيل حتى الساعة 1159 مساء يوم الخميس 16 فبراير 2025.
خطوة الدفع
- بعد دفع رسوم التسجيل وإجراء الحجز يبدأ الحجز الإلكتروني.
وقت الحجز عبر الإنترنت
- تبدأ فترة الحجز عبر الإنترنت من 15 مارس إلى 16 مارس.
النظام الأول
- تتم الحجوزات على أساس أسبقية الحضور.
المتطلبات الأساسية
- يجب على المقيم قراءة الشروط المالية والعقارية من بنك الإسكان والتعمير المتوفرة على الموقع الإلكتروني للبنك.
معلومات التسجيل
- يجب على مقدم الطلب تسجيل بياناته الشخصية لإتمام عملية التسجيل.
مهلة
- يجب على المقيم التسجيل خلال الوقت المحدد.
تحديد موعد
- تم تحديد موعد الحجز الإلكتروني لشهر مارس.
الشراكة مع بنك الإسكان والتعمير
- وأكد المهندس حاتم حسن التعاون مع بنك التعمير والإسكان في هذا المشروع.
فترة التسجيل
- وتستمر فترة التسجيل حتى منتصف فبراير لإتاحة الوصول لعدد كبير من السكان.
الالتزام بالشروط
- مشدداً على أهمية الالتزام بالتمويل العقاري لضمان نجاح عملية التسجيل.
الوظيفة التنفيذية
- دور هيئة القرى العمرانية في التنظيم والإشراف على تسجيل وإدارة الحجوزات.
التسويق الإلكتروني
- نشر تفاصيل التسجيل وعملية الحجز عبر وسائل الإعلام الإلكترونية المختلفة.

يمكن دفع مبلغ الوديعة بالطرق التالية

تحويل بنكي من فروع بنك التعمير.
التحويل عن طريق سويفت أو الدفع النقدي.
تحويل الحساب البنكي إذا كان الشخص من عملاء بنك التنمية.

مساحات شقق الإسكان العام

الإقامة في مصر
- ويضم المشروع 8,660 شقة بمساحات تتراوح بين 106 إلى 133 متراً مربعاً.
- يصل مبلغ الاحتياطي إلى 100 ألف جنيه.
- وتقع في 11 مدينة جديدة، أكتوبر الجديدة، القاهرة الجديدة، العبور الجديدة، المنيا الجديدة، حدائق أكتوبر، الشروق، دمياط الجديدة، المنصورة الجديدة، غرب قنا، العلمين الجديدة، ناصر، غرب أسيوط.
سيد الدار
- يضم 512 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 100 إلى 150 مترًا مربعًا.
- الحد الأقصى لمبلغ الاحتياطي 80 ألف جنيه.
- متاح في 4 مدن جديدة، منها العبور ودمياط الجديدة و15 مايو وبرج العرب.
الجنة المصرية
- يحتوي على 10,872 شقة بمساحات تتراوح من 100 إلى 161 مترًا مربعًا.
- متاح في ست مدن جديدة منها 6 أكتوبر والشيخ زايد.
حدائق القطاميز
- مشروع فريد من المنازل ذات الطابع الساحلي.
- تم توفير 1971 منزلاً في أربع مدن منها المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.
- مساحات تبدأ من 90 إلى 120 متراً مربعاً.
- ويقدر إجمالي المصيد بحوالي 60 ألف جنيه.
التمويل العقاري
- يمكن للمقيمين التحقق من أسعار التمويل السكني من بنك الإسكان والتنمية.
- التسجيل والتسجيل يتم عبر موقع بنك الإسكان بخطوات بسيطة ومفصلة.
المدن والبلدات
- – المشروعات متاحة في عدة مدن مثل مدينة العبور ودمياط الجديدة والعلمين الجديدة.
توفر الخدمات
- ويمكن للمقيمين التحقق من المشروع بالكامل، بما في ذلك المواقع والأسعار وطرق الحجز، من خلال الموقع الإلكتروني لبنك الإسكان.
أدوات الحجز
- تتم الحجوزات بسهولة ويسر من خلال الخطوات المتاحة على الموقع.